Concevez des bureaux qui boostent votre croissance, sans stress opérationnel.
De la stratégie initiale à la livraison finale, jusqu'au suivi des garanties après la livraison, Altea DB pilote chaque étape de votre projet. Clarté totale, maîtrise des coûts, respect des délais et qualité garantie.
Des bureaux adaptés à vos besoins
pourquoi les bureaux ne sont-ils plus adaptés ?
Sous-optimisation
Taux de surface de bureaux sous-occupées
30 à 50%
Standardisation
Absence de standardisation des processus Design & Build
0%
Surcoûts Projets
Pourcentage de dérives budgétaires et retards récurrents dans des projets de transformation d'espaces professionnels
20 à 30 %
Nouveaux usages, nouvelles règles : Cap vers 2026
1990–2005
Génération Baby Boomer
Modèle peu adaptable valorisant la stabilité, une hiérarchie claire, un bureau individuel
et une présence physique.
2015–2020
Génération millenials
Les attentes évoluent vers plus de flexibilité, de collaboration, de
sens et de mobilité. Pilotage donc plus complexe avec les modèles flex office, coworking et workplace strategy
2005–2015
Génération X
Modèle d’open space et de densification s’imposant, au détriment
de l’expérience collaborateur.
2020–2023
coexistance multi-générationnelle
Modèle favorisant l’hybridation, l’autonomie et la qualité
d’environnement avec toutefois des surfaces
sous-utilisées, une instabilité organisationnelle et une perte de repères
2024 +
Génération Z et environnement multi-générationnel
Les attentes se tournent vers une flexibilité totale, une culture digitale native, une cohérence environnementale et une expérience fluide, rendant les usages plus dynamiques, hybrides et imprévisibles.
2024 +
Génération Z et environnement multi-générationnel
Les attentes se tournent vers une flexibilité totale, une culture digitale native, une cohérence environnementale et une expérience fluide, rendant les usages plus dynamiques, hybrides et imprévisibles.
Génération Z et environnement multi-générationnel
Les attentes se tournent vers une flexibilité totale, une culture digitale native, une cohérence environnementale et une expérience fluide, rendant les usages plus dynamiques, hybrides et imprévisibles.
2024+
Les clés pour réussir votre projet de bureaux
D&B STANDARDISÉ
Une méthodologie Design & Build standardisée pour
une exécution parfaite
MOTEUR IA
Intelligence artificielle appliquée au pilotage prédictif des projets
Ecosystème Tech
Scan 3D, Smart Tech, Apps chantier
Workplace strategy
Une démarche centrée sur le travail humain et le travail hybride
Lean & RSE
Agile Management pour une performance durable et responsable
Plateforme SaaS
Outil centralisant données, reporting, budgétisation et décisions en temps réel
Garantie Sérénité +
Un service de garantie digitalisé et aligné à la durée du bail
Diagnostic & digitalisation du site
Scan 3D complet du bâtiment (visite virtuelle relevé de l’existant sans
erreurs)
Analyse des flux et usages
Relevés digitaux (3D)
Identification des zones sous-utilisées
Space Utilization Score™ (indice propre à Altea DB)
Audit technique des installations et préconisation
AOS SCOPE
Conception augmentée
Co-design avec clients, architectes et ingénieurs
Animation de groupes utilisateurs pour définir le besoin précisément
Scénarios d’usage (flex, hybride, modulaire)
Projection visuelle 3D : BIM / REVIT
Chiffrage instantané, progressif et évolutif via notre logiciel
AOS DESIGN
planning prédictif grâce à l’IA
Détection anticipée des dérives
Simulation multi-scénarios
Alertes automatiques (délais, ressources, interfaces)
Analyse des risques
AOS PLAN
Exécution technologique terrain
Logiciel “Open space interactif” (suivi digitalisé de l’avancement des travaux)
Resolving (gestion des travaux et plateforme documentaire )
outil de budgetisation fiable et de maitrise en temps réel
Reporting IA automatisé
AOS BUILD
Pilotage budgétaire et qualité par l’IA
Analyse des coûts en temps réel
Analyse des risques (budget, qualité, sécurité)
PV automatiques, comptes rendus / reporting, to-do lists claires et actionnables
Plateforme interactive de suivi de projet : fluidité et transparence de suivi de projet : gain de
temps , meilleure prise de décision
AOS CONTROL
garantie & exploitation
Garantie Sérénité+ (étendue et digitalisée) alignée à la durée de bail
Système de ticketing avec traçabilité , suivi , plan d’action sous 24H, avec résolution sous 5 jours ouvrés
Suivi post-occupation (feedback utilisateurs )
Plateforme digitalisée pour la gestion des garanties alignées à la durée du bail
Mise en place d’un Inventaire projet pour un meilleur suivi
Amélioration continue de la plateforme
AOS CARE
Impact économique, social & environnemental avec AOS
Ils ont transformé leurs espaces
Un vrai soulagement d’avoir un partenaire capable de structurer et piloter notre projet de A à Z, sans dérive de délai ni de budget.
La qualité du suivi après livraison est un vrai plus pour avancer sereinement.
Emmanuelle N.
Idex
Nous avons été accompagnés par les équipes d’Altea DB sur la phase Design & Études de notre projet, et cette collaboration a été une vraie expérience.
Jean - Baptiste Prebot
SERBO
Altea DB a piloté notre projet avec rigueur et fluidité, en anticipant les risques et en simplifiant une opération pourtant complexe.
La qualité d’exécution et le suivi après livraison ont clairement fait la différence.
Marco
Société internationale financière
AOS™ : Un modèle au service de l’écosystème immobilier
Direction générale & financière
Vision consolidée des projets
Réduction des risques
Maîtrise budgétaire
Arbitrages facilités
Direction immobilière
Valorisation des actifs
Sécurisation des opérations
Pilotage clarifié
Régies/Bailleurs/Investisseurs
Meilleure anticipation des évolutions
Valorisation des biens
Réduction des risques d'exploitation
DRH
Alignement des espaces aux usages
Accompagnement des transformations
Collaborateurs
Meilleure lisibilité des projets
Espaces adaptés aux pratiques réelles
Brokers/Conseillers immobiliers
Anticipation des besoins clients
Données d'usage plus précises
Argumentaire renforcé
Application du modèle AOS™ sur le terrain
Le projet IDEX consistait à transformer deux plateaux de 900 m² en site occupé, tout en maintenant l’activité.
De ce projet en est ressorti 4 enjeux majeurs :
sécurisation des fonctions critiques
2
Maintenir une continuité business
1
Maîtrise de la coactivité
3
pilotage en environnement contraint
4
Une mise en oeuvre via AOS™
AOS/Scope & Design
analyse des usages réels
définition d’un phasage adapté à l’exploitation
AOS/Plan & Build
séquençage en deux phases distinctes
finalisation complète d’un plateau avant lancement du suivant
AOS/Control
sécurisation de la continuité d’activité
anticipation des impacts
AOS/Care
garantie post livraison (sérénité +)
espace de pilotage partagé
visibilité permanente sur planning et décisions
alignement opérationnel entre locataire et bailleur
Les valeurs générées
Maîtrise des imprévus
Protection de l’exploitation
Fluidité décisionnelle
Trajectoire projet maîtrisée
FAQ's
Nous proposons une solution clé en main pour l’aménagement d’espaces de travail professionnels, incluant :
-
La gestion de projet d’aménagement
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Le design d’espaces de bureaux
-
Le pilotage des travaux
-
La planification et l’optimisation des coûts
-
L’intégration de solutions durables et écoresponsables
-
Parce que nous allions maîtrise technique, innovation technologique et engagement durable. Nos clients nous font confiance pour :
-
Notre capacité à livrer dans les délais et les budgets
-
Notre expertise dans la gestion de projets complexes
-
Nos outils digitaux (Procore, Notion, IA) pour un suivi en temps réel
-
Le Design & Build est une approche globale qui regroupe la conception, la réalisation des travaux et la gestion du projet sous une seule entité. Chez Altea db, cela signifie : un seul interlocuteur, un planning maîtrisé, une vision cohérente de A à Z et une optimisation des coûts tout au long du processus.
Oui. Nous intégrons le mobilier professionnel dans nos offres pour vous garantir une cohérence esthétique, fonctionnelle et budgétaire. Nous proposons des solutions neuves, sur-mesure ou reconditionnées, en fonction de vos besoins, de vos usages et de vos engagements environnementaux.
Oui. Nous collaborons avec un réseau de partenaires locaux sélectionnés pour leur fiabilité et leur connaissance du terrain : bureaux d’études, artisans, fournisseurs, entreprises générales. Cela nous permet de livrer des projets en Europe en garantissant qualité, réactivité et maîtrise des coûts.
Altea db intervient sur l’ensemble de la Suisse , en France, et dans d’autres régions d’Europe. Nos équipes sont mobiles et s’adaptent aux spécificités locales de chaque projet.
Nous accompagnons tous types d’organisations :
-
Startups, PME, ETI et grands groupes
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Cabinets d’architectes ou de conseil
-
Foncières et propriétaires d’actifs tertiaires
-
Acteurs des secteurs finance, tech, santé, public, etc.
Nous adaptons notre méthode à chaque structure, selon sa culture, sa taille et ses contraintes.
-
C’est simple ! Vous pouvez :
-
Nous contacter via le formulaire [Contact]
-
Demander un audit gratuit
-
Ou prendre rendez-vous pour un premier échange stratégique
-
Les tarifs varient selon plusieurs critères : surface, état du site, niveau de prestation, mobilier choisi, contraintes techniques…
Chez Altea db, chaque projet fait l’objet d’une estimation sur mesure, avec un engagement sur la maîtrise du budget dès la phase de conception.
Vous pouvez demander un audit gratuit pour obtenir une première évaluation.Les délais dépendent de la taille du projet et de sa complexité.
En moyenne, un projet Design & Build se déroule sur 8 à 14 semaines après validation de la conception.
Nous nous engageons sur un planning clair, avec un suivi rigoureux à chaque étape pour garantir les livraisons dans les temps.
Esplanade de Pont-Rouge 9A,
1212 Lancy, Suisse
207 rue de Bercy 75012, Paris, France
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